Su aukštesnės energetinės klasės namų atsiradimu Lietuvoje sandarumo testas tapo privalomas. Jei tiksliau tai A, A+ ir A++ energetinėse klasėse privalu turėti namo sandarumo testą. Kodėl? Nes šalia visų reikalingų dokumentų, skirtų energetiniam sertifikatui arba pasui, reikalingas ir pastatų sandarumo testo bandymo protokolas. Ateityje be tokio energetinio paso, parduoti nekilnojamą turtą bus nevalia. Teoriškai A++ jau lik panašus į vokišką pasyvaus namo standartą, bet po paskutinių statybos reglamentų "optimizavimo" 2019 meteliais jau patys puslapio autoriai tuo ne pilnai yra įsitikinę. Pvz. šalčio tiltai jau nebeskaičiuojami konstruktyve. Kiekvieno rodos individualus poreikis ir suvokimas toj statyboj, bet kvailokai atrodo tas bmw ženkliukas ant opelio kapoto. Kiek tenka susidurti - didieji statytojai "nužingsniavo" griežtai pagal supaprastintą reglamentą. Be to istorija byloja, kad ne eiliniai piliečiai užsiima statybos reglamentų korekcija. Čia atskira tema būtų, bet gi mes čia apie apie pastatų sandarumo testą... Todėl "žygiuojam" toliau su visom savo mintimis raidės dėliodami ir paveikslėlius įterpdami.

Žemesnėse energetinėse klasėse ( C ir B ) statybos reglamentas taip pat nustato oro apykaitos kiekį per valandą prie 50 Paskalių slėgio skirtumo. Bendra rekomendacija tokia, kad jei oro apykaita statinyje yra mažesnė nei trys kartai per valandą tuomet rekomenduojama dėti priverstinę vėdinimo sistemą ( rekuperacija). Vadinasi jau net nuo C energetinės klasės rekuperacija nėra "griekas" arba perteklinė įranga. Retsykiais nepatyrę NT brokeriai pristato savo parduodamą objektą kaip aukštesnės energetinės klasės, nes jame sumontuota priverstinio vėdinimo sistema. Priversitinė vėdinimo sistema nėra savaiminis energetinės klasės atributas. Jei pageidaujate sužinoti apie pastatų energetinio naudingumo klasių skirtumus spauskite šią nuorodą. Jei reikalinga greita informacija apie sandarumo testo kainas - vista tai straipsnio pabaigoje. Kodėl? Mums svarbu, kad užsakovas perskaitytų nemažai svarbios informacijos apie patį procesą. Jei išskirtinai domina tik pastatų sandarumo testo kaina ir užsakymo forma - paruošėme ir tokius sutrumpinus straipsnius. Primygtinai siūlome susipažinti su visa straipsnio medžiaga.

Pastatų energetinės klasės, jei neklystam, jau apie 2002 metus formuotos ir ilgą laiką pas mus buvo statomi gyvenamieji namai su raidele C. Kaip matote iš lentelės ir bendros rekomendacijos - jau ir šiuose statiniuose galima matuoti sandarumą, bei yra teorinis poreikis papildomai vėdinti patalpas su rekuperacija. Iš bendros praktikos galimybe priverstinio vėdinimo jau pradėjo naudotis B energenio naudingumo namai, o jau A energetinės klasės tapo priverstinai projektuojamos su rekuperacija. Lik ir logiška būtų, nes sandarumo reikalavimas kyla ženkliai jau tarp C ir A klasių, o C ir A++ jau visi trys kartai susidaro.  Bet visa tai yra projekto popierinėje dalyje. Praktika parodo dažnai visai kitokius rodiklius. Stengsimės išsamiai pateikti informaciją - kaip teoriją suderinti su praktika. 

Pradedam nuo sausos teorijos.... Statybos techninių reglamentų keliami reikalavimai pastatų sandarumui pagal STR 2.01.02:2016 yra parodyti lentelėje. Galiojantis reglamentas nuo 2019 vasario 1 dienos. Nuo D iki F energetinės klasės sandarumo rodiklių nededam, nes dažniausiai šiuose statiniuose jau visai kitos problemos nešančios į lauką šiltą orą.  Pasyvus namas pas vokietį mūsų krašte vadinamas A++ energetinės klasės namu.

Kaip atliekamas pastatų sandarumo testas - procedūros veiksmų eiliškumas.

1. Galite mums parašyti elektroninę žinutę e.p. Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį.  - reikalingas sandarumo testas Vilniuje, Kaune...

2. Tokios pirminės informacijos nepakaks, todėl sudarėme pirminį klausimų sąrašą ir galite mums pateikti užpildę anketą atskirai tam skirtame skyriuje.

3. Jei mums kils papildomų klausimų, mes juos užduosime jūsų paliktu telefonu arba elektroniniu paštu. Stengiamės atsakyti per 24 valandas.

4. Išsiaiškinus darbų apimtis ir sutarus dėl sandarumo testo kainos būtų įdealu pamatyti objektą gyvai - pasiruošiamieji veiksmai gali lemti tyrymo kokybę ir taupyti jūsų lėšas. Net ir profesionalūs statybininkai padaro klaidų, objekte gali būti nedabaigtų darbų, kurie atrodo mažai ką lemsiantys, bet pastatų sandarumo testui svarbi kiekviena detalė.

5. Atvykus daromi pastato sandarumo matavimai. Mes turime pakliūti į pastato vidų, užsandariname visas priverstinio vėdinimo ortakius, uždarome langus ir duris, kanalizacijos vamzdynas hermetizuojamas tik tuo atveju, jei jame nėra vandens. Lygegrečiai matuojame vidaus, lauko temperatūrą, absoliutinį slėgį, drėgnumą ir net reikia žinoti pastato lygį virš jūros. 

6. Atliekame ne mažiau nei du sandarumo matavimus, o dažniausiai ir visus tris. Toliau visus duomenis perkeliame į pastatų sandarumo protokolus (užtrunka iki 5 darbo dienų) ir atiduodame užsakovui atspausdintą informaciją su parašais elektroninu būdu. Iki šios vietos mes vadovaujamės standartais ISO 9972 bei LST EN ISO 17025. Pagal šių standartų reikalavimus visi drauge sužinome - pastatas atitinka energetinei klasei priskirtą sandarumą ar ne. Sausai, paprastai, aiškiai - kiek reikalauja standartai. Tikriausiai jau klausimas pas skaitytoją yra sekantis - o jei pastatas neatitinka sandarumo reikalavimų?

Naudinga informacija - ką daryti jei pastatų sandarumo testas yra neigiamas ?

Viskas priklauso nuo situacijos konkrečiame objekte. Pabandykime sumodeliuoti keletą situacijų... Bet atkreipiame dėmesį, kad tai jau darbas ne pagal standartų ribas, o daugiau atsižvelgiant į ISO 9972 rekomendacinius priedus, gyvenimišką praktiką, gal net prisireiks sekmės. Slidus kelias prasideda...bet judėjimas žiemos gatvėmis vyksta taip pat.

a. Rekomendacija ši tinka kiekvienam pirmam pastatų sandarumo testo atlikimo laikui. Būtų žavu, jei pas užsakovą šios žinios atsirastų iki namo statybos. Kodėl? Tuoj suprastie. Geriausia ieškoti oro nuotekių kol nėra galutinės apdailos - lubos itempiamos arba gipsas su visais priklausiniais. Turim tiriamame pastate tik tinkuotos sienos ir angokraščiai, langai, lauko durys įstatytos, stoge šiltinimo medžiaga ir garo barjeras pilnai įrengtas, taip pat gali būti sumontuota rekuperacinė sistema. Prie šio išvardinto rinkinio bus efektyvu surasti problemas, bei pastarūjų šalinimas nebus skausmingas finansiškai.

b. Pilnai užbaigta apdaila, bet ne visur kaba šviestuvai lubose, gal vienas kitas difuzorius neprijungtas lubose, dar niekas namuose negyvena... Probelmos apytikslinę vietą galima nurodyti kambario tikslumu, bet nesimatys kur oro nuostolis yra tiksliai, o nesandarią vietą pašalinti taps jau problema laike. Finansinė klausimo dalis nebus tokia miela pačiam užsakovui. 

c. Tiriamas objektas turi viską - gyventojus skubančius laike, baldai, daigtai, žaislai, viskas priklijuota, užglaistyta, leputės, liustros, davikliai ir... Atvažiavę mūsų specilistai tiria pastato sandarumą, gauname netenkinančius rezultatus. Turime mažiausiai galimybių suprasti apie pastato sandarumo problemas, analogiškos galimybės spręsti iškilusius klausimus. Gal pas jus ir viskas gerai bus su sandarumo testu, bet jei turėsime neatikmenį oro kaitoje kartais - atsiras galvosopis didžiausioje savo komplektacijoje. Nuolat galvojant apie tokios situacijos apibūdinimą tikriausiai įvardintumėm ją taip. Gaminant maistą gera šeiminkė ragauja gaminamą patiekalą ne prieš patiekiant tokį ant stalo, bet ir maisto gamybos metu. Namo statybos yra kažkuo panašus "patiekalas". Jame daug ingredientų ir bendras "skonis" (kokybė) atsiranda tik pastoviai "ragaujant" (tikrinant) visą procesą. Jei sutaupoma tarpinėse statybos grandyse - pastatų sandarumo testas gali pareikalauti gryžti taisyti broko pačiu nepalankiausiu metu. Broko palikimas įtakos namo energetines sąnaudas, o be energetinio sertefikato jūs negalėsite parduoti ateityje savo namo. Visi kiti klyskeliai sprendžiant problemas tik laikinas savęs apgaudinėjimas. O tokių pagundų gali kilti taip pat. 

Nėra taip viskas vienareikšmiškai su tuo sandarumo testu. Daugiau informacijos galėsime suteikti telefonu 868650968 arba elektroniniu paštu Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį. 

  Vilniuje ir aplink 50 kilometrų spinduliu. Dėl kitų miestų reikės įvertinti tranporto kaštus (kuras, atvykimo laikas). Kainos nurodytos tik sandarumo testui, be probleminių vietų paieškos.

* - pagal ISO 9972 standartą tiriamo statinio kubatūra yra skaičiuojama su vidinėmis pertvaromis, perdangomis iki lauko sienų, garo barjero. Ši kvadratūra nėra tapati su projekte nurodomu gyvenamo arba naudingo ploto kvadratūra.

** - namo kubatūra skaičiuojama nuo žemiausios aukščio ribos ir mažiausios kvadratūros iki didžiausios kubatūros prie tryjų metrų aukščio. Kiekvieno tyrymo metu vyksta faktinis pastato tūrio perskaičiavimas.

 *** - kainos gali keistis, priklausomai nuo vėdinimo ortakių kiekio, atliekamo tyrymo laiko.

Kodėl lentelėje nėra didesnės kvadratūros namų kainos? Iš termovizinės praktikos galime teigti, kad tokie namai yra ganėtinai reti, kurie turi kvadratūros virš 300 kvadratinių metrų. Todėl pagrindines pastatų sandarumo testo kainas ir nurodėme tik tokiems statiniams, kurie dažniausiai pasitaikantys. Jei patalpos yra 1000-2000 kvadratinių metrų, labai tikėtina, kad tenais bus reikalingas jau net ne vietas žmogus objekte ir keleta pučiančių durų. Savotiška specifika tokių objektų ir kainos nepasakysi taip greitai be detalesnio vertinimo. Norodytos sandarumo testo kainos yra vieno, dviejų aukštų namams. Jei namas yra stačiakampės formos per visus jo aukštus yra viena kubatūra, jei masardinis stogas - bus mažesnis oro kubatūros kiekis. Kiekvienu atveju skaičiuoti reikia individualiai ir pertvarų kubai prisideda. Patsai testas trunka ne tiek jau ir ilgai ( apie pusvalandį-valandą), bet didžiausia dalis yra pasirengimas - patikrinimai langų, kaminų, rekuperacinės sistemos ortakių ir kitų varstomų, kamšytinų vietų inventorizacija. Kiekvienas bandymas pateikia savo siurprizo dalies.