Kainos palyginimas
Patsai straipsnis pildomas su kiekvienu nauju projektu. Bet labai siūlytumėm atsakyti sau į klausimą iki namo statybų - kodėl Jums reikia namo, o po to jau visos kitos mintys kaip tą pasyvų namą statyti ir kur tie pinigai dedasi.
Pasyvių namų puslapiuose visuomet nurodoma, kad lyginant su paprastu būstu, pasyvaus namo statyba kainuos tik 10-15% brangiau. Visai neseniai (2015) atsiskleidė internete mintis iki galo - lyginta B ir A energetinės klasės, bet ne C ir A ar A+. C energetinė klasė buvo statoma nuo 2003 iki 2013 metų, o B energetinė klasė tik 2014-2015 metukai. Todėl mūsų skaičiavimai 2013 pradžioje, kuomet atsiradęs buvo šis straipsnis, buvo sąžiningas ir be jokios marketinginės apgaulės. Įvairiuose grafikuose pastebimi palyginimai tarp standartinis namas ir pasyvus namas. Kas tas standartinis namas palyginime, kokia komplektacija medžiagose stardartinio namo ir lyginamo pasyvaus namo? Mes žemiau pabandėme sukurti lentelę su skirtumais tarp energetinių klasių, nors nuo 2018 metų tai jau ne lyginamoji lentelė, bet dešinėje duomenys kaip standartas, o kairėje duomenys kaip istorija.
Bandom iš praktikos pateikti įdomesnius skaičius kuriose vietose akivaizdžiai kainos skyrėsi arba aktualios iš principo. Tikriausiai tai bus pirmas detalesnis palyginimas visoje www erdvėje tarp pasyvaus ir istorinės C energetinės klasės namo. Tokių namo projekto dalių, kaip gręžnys, geologiniai tyrimai ar gipsinės lubos nebus pateikti, nes visa tai yra reikalingi statant bet kurį namą. Lyginta buvo analogiška konstrukcija, nes analizuoti skirtingas sąmatas būtų nelogiška. Žemiau pateikta informaciaja yra pastoviai tikslinama. Pasyvus namas gavosi brangiau. Jūs dar tikitės, kad visos technologijos skirtos palengvinti bei atpiginti gyvenimo kaštus? Šypsokitės iki ausų, nes pasaulis paremtas pelno pagrindais tikrai altruistiniais produktais neužsiims. Žodžiu, tiesa kažkur per vidurį su tuo mažu pabrangimu. Stebuklingai mažas (10-15%) pabrangimas yra mitas. Kad du kartus statyba pabrangsta yra taip pat netiesa. Pateiktas palyginimas yra iš informacijos atsiradusios per 2012-2015 metus. Tik dabar, 2015-2016 metais, turint daugumą išlaidų, paaiškėjo pasyvaus namo ekonominė nauda žymiai tiksliau. Ir nepamirškite, kad darbai ir medžiagos vidutiniškai brangsta apie 5% per metus ir vadinasi tai infliacija. Neteko stebėti nei vienos pozicijos korekcijas žemyn per paskutinius 5 metus. Sakė valdžia, kad kainos litais ir eurais bus vienodos - nors vienas pažadas artėja prie teisybės. Kaip pvz. 2014-2015 metais gipso kartono montavimas (dvigubu karkasu) buvo apie 20 litų, dabar jau 11 eurų išgirst gali žmogus drąsiai. Dar keli meteliai ir susilygins tie litai su eurais.
Išlaidos vieta | Namas pagal C energet. klasę | Pasyvaus namo konstrukcija A+ | Pastabos 2012-2018 |
Projektas/konstruktyvas | Nesudėtingo projekto, konstruktyvo sumoje apie X. eu. |
PHPP+projektas+konstruktyvas X+5.000 eu. |
Labai nemažai naujovių projektuojant. |
Pamatas | Poliniai arba gręžtiniai, polio gylis 6 metrai |
Lyginama klasikiniai polinius, 1,5-2 metrų gylio ir plokštuminio pamato sprendimus kainos skirtumas būtų apytikriai šis. X.+6000 eu. |
Plokštuminio pamato kainą kelia didesnis betono, armatūros, putopolistireno kiekis. |
Nešančios sienos ir betoninis žiedas | Silikatiniai blokeliai betoninis žiedas | Silikatiniai blokeliai betoninis žiedas | Nesiskiria medžiagos kiekiai nei viename sprendime. |
Perdangos | Gelžbetoninės perdangos | Gelžbetoninės perdangos | Nesiskiria medžiagos kiekiai nei viename sprendime. |
Stogo danga, | Molinės čerpės | Molinės čerpės | Nesiskiria medžiagos kiekiai nei viename sprendime. |
Gegnės |
60x250x6000. gegnė 46 vnt. kaina X. eu. |
60x400x6000. Dvitėjinės sijos ir OSB plokštė 46 vnt. kaina X+ 2000 eu. | O Jūs pabandykit su paprasta gegne 50 cm. akmens vatos suinstaliuot. |
Stogo šiltinimo medžiagos 100m2. stogo |
25 cm. storio akmens vatos sluoksnis sudaro 25 m3 vatos. X. eu. |
50 cm akmens vatos, paskutiniam 10 cm vatos reikalingas medinis karkasas. Medžiagos X. + 1300 eu. Darbai X. + 700 eu. |
Stogas viena iš laidžiausių šilumai namo vietų. |
Namo sienų šiltinimo medžiagos 250 m2 |
Neoporas EPS 70 15 cm. X.eu. |
Neoporas EPS 70 34 cm. Medžiagos X.+ 2300 eu. Darbai X.+ 700 eu. |
Darbininkai jau žino - 15 cm. ir 34 cm. putopolistireno klijavimas - skirias. |
Polistirolo pjaustymas |
Paprastos staklės |
Kaina polistirolo pjovimo staklių pasyviam namui skiriasi 2-3 ( apie 1400 eurų pro versija) kartus priklausomai nuo modelio. Nuoma gali skirtis ne mažiau nei 2 kartus. |
Galima "mylėtis" su pjūklu, savadarbėm staklėm, o galima dirbti civilizuotais įrankiais. |
Langai |
Standartiniai U=1.3 viso gaminio. |
Pasyvaus namo langai - U=0.7-0.8 (priklausomai nuo gaminio dydžio). Langai ir medžiagos X.+ 2500 eu. |
Geriausias langas-lemputė! |
Sandarinimo medžiagos |
Dažniausiai nenaudojama |
Apie 1500 eu. |
Be sandarinimo medž. neįmanoma. |
Langų angokraščiai - fasadas pusė |
Pilna adalilinė plyta - X. |
Panaudota apdailinė plytelė. Pjaustymas X.+ 400.eu. Pagrindo paruošimas, klijavimas X.+ 750 eu. Medžiagos pagrindui ir sandarinimui X. + 300 eu. |
Panaikinti langų šalčio tiltai fasade lango sujungimuose. |
Priverstinis vėdinimas |
C ir B klasės namuose nėra. |
Ortakiai-1000 eu. Rekuperatorius-1700 eu., montavimo/derinimo darbai-900eu. |
Rekuperacija yra ne komforto, o butinybės įranga A+. |
Gartraukis virtuvėje | Eilinis gartraukis X. |
Pasyvaus namo gartraukis turi keletą sprendimų. apie X+ 400 eu. |
Specifinis sprendimas, bet būtinas. |
Šildymo šaltinis |
X. eu. |
Šilta, jauku, gražu, maistas ruošiamas net elektrai dingus, paprasta eksploatacija. Ko dar reikia žmogui šiame iš proto besikraustančiam pasaulyje? Krosnis tapo tikru asmeninės energetinės nepriklausomybės simboliu. |
Pasyviam namui reikalingas energijos šaltinis. Teorija gražu, bet kai paspaudžia šaltukas -15, o lauke 5 mėnesius nėra saulės... |
Lauko durys |
Paprastos seifinės X. eu. |
Pasyvaus namo durys, U=0,6. X. + 600 eu. |
Lauko durys šalčiui labai laidi vieta. |
Kaminas |
Paprastas Rondo ( pvz.) X. eu. |
Schiedel Absoliut su termosplit blokeliu X.+ 600 eu. ( prilauso nuo aukščio). |
Kamino montavimo kaina nesikeičia, kol kas Absoliut kaminui pretendzijų nėra. |
Saulės jėgainė ar kolektorius |
nereikalaujama |
5 kilovatų saulės jėgainė ar šilto vandens rengimo įranga. |
Visi šie žaislai atsipirks po 10-12 metų. A+ dar nereikalauja, bet A++ .... |
Sandarumo testas |
nereikalaujama |
nuo A energetinės klasės būtina atlikti. 300 eu. |
Mes akcentuojame labiau termoviziją ir prašąlančių vietų detektavimą bei remontą. |
Termovizija |
rekomenduojama |
labai rekomenduojama nuo 99 eu. |
Koksai skirtumas kokios energetinės klasės statybos broką stebėti. |
Energetinis sertifikatas | C energetinei klasei nereikalavo. | Jei namo mazgai bus suprojektuoti ir pastatyti neatsižvelgus iki statybos pradžios į šalčio tiltelių skaičiavimus jūs jo nepriduosite. Kaina apie 600-700 eu. | Kaip žinia popierius iškęsti gali bet kokią informaciją. |
Įdėmiau skaitant tekstus pastebėta aptaki formuluotė - pastatyti pasyvų namą kainuoja 10-15 % brangiau... Gal projektavimo išlaidos su rekuperacija nepridėtos po šiuo lozungu? Kažikas panašaus kaip toje reklamoje - nuolaida net iki -75%, bet nenurodoma, kad tokių prekių iš 1000 yra tik viena ir tą jau nupirko vakar. Sudėjus realius mūsų projekto visus skaičius galima daryti grubią išvadą, kad pigesnius (atominė elektrinė, malkos) šilumos tiekėjus bandoma pakeisti izoliacinių medžiagų gamintojais ir "žaliosios" energijos nepasiteisinusiais sprendimais. Pigesnė šilumos energija yra rytuose, o šiltinimo sprendimai - vakaruose. Kad ES eina tokiu keliu nėra didelės nuostabos. Jei statybas vykdytų įmonė, teiktų medžiagas - prie visų mūsų 35% pabrangimų reikėtų dadėti dar papildomai 30%. Bet tuomet jau lygintumėm paprasto namo statyto "ūkio būdu" ir pasyvaus namo kainą su statybų kompanijos pagalba. Pasikartodami akcentuojame - tai yra dėžutės kainų palyginimas. Dažniausia klaida savarankiškai statančių žmonių yra netikslus sąmatos įvertinimas pasiruošiamojoje stadijoje. Pinigai pasibaigia prieš statybų pabaigą, kredito didesnio bankas neduoda, nuosavos lėšos pasibaigė, o būtini darbai neatlikti. Ir kalčiausias lieka užu viską dažytojas.