Reikalavimai

• Sandarumo testas - laikas

  Sandarumo testo reikalavimai, atlikimo ir galiojimo laikas šio straipsnio paskirtis. Pradėtumėm nuo juridinės dalies, kurioje eina kalba apie užsakovų dažniausiai užduodamą klausiamą - kiek laiko galioja  sandarumo testo matavimo protokolas skirtas energetiniam sertifikavimui?

  Sandarumo matavimo protokolas, kuriame patvirtinta statinio atitiktis sandarumui suprojektuotai energetinei klasei galioja vienerius metus ir per šį laiką turėtų būti namas energetiškai sertifikuojamas. Duomenų šaltinis yra žemiau.

   

  ĮSAKYMAS DĖL STATYBOS TECHNINIO REGLAMENTO STR 2.01.02:2016 „PASTATŲ ENERGINIO NAUDINGUMO PROJEKTAVIMAS IR SERTIFIKAVIMAS“ PATVIRTINIMO

  X. SKYRIUS
  PASTATŲ SANDARUMO REIKALAVIMAI

  39. Sandarumas turi būti matuojamas baigtame statyti pastate prieš atliekant pastato energinio naudingumo sertifikavimą. Pastato sandarumo matavimo metu pastate turi būti baigti visi statybos darbai, kurie gali pabloginti pastato sandarumo rodiklius. Laiko tarpas tarp pastato sandarumo bandymų protokole nurodytos sandarumo matavimo datos ir pastato energinio naudingumo sertifikato išdavimo datos turi būti ne didesnis už 1 metus.

   Žemiau lentelė apie pastatų siekiamus sandarumo matvimo rezultatus, kad patvirtinti sandarumą atitinkamai pastato energinei klasei.

  10 lentelė statybos reglamento lentelė.

  Eil. Nr.	Pastato paskirtis	Pastato energinio naudingumo klasė	n50. N, (1/h)
  1.	Gyvenamosios, administracinės, mokslo ir gydymo	C	2,00
  		B	1,50
  		A	1,00
  		A+, A++	0,60
  2.	Maitinimo, prekybos, kultūros, viešbučių, paslaugų1), sporto, transporto1), specialioji1) ir poilsio	C,B	2,002)
  		A	1,502)
  		A+ ir A++	1,002)
  3.	Pastabos: 1) paslaugų, transporto ir specialiosios paskirties pastatų šildomoms patalpoms, kuriose įrengti vartai tarp šių patalpų ir išorės arba bet kurio tipo nešildomų patalpų (šiltnamio, įstiklintų galerijų, nešildomo pastato, nešildomų apšiltintų patalpų), sandarumo reikalavimai nekeliami; 2) paslaugų, transporto ir specialiosios paskirties pastatų atveju šis reikalavimas taikomas tai pastato daliai, kurioje nėra vartų tarp šildomų patalpų ir išorės arba bet kurio tipo nešildomų patalpų (šiltnamio, įstiklintų galerijų, nešildomo pastato, nešildomų apšiltintų patalpų).

   

  Į pirmą klausimą atsakėme-paprastas jis buvęs. Tačiau per visus savo darbo metus su sandarumo matavimo metodu kildavo, kyla ir pastoviai iškils kitas svarbus klausimas - koksai metas yra tinkamas atlikti sandarumo testui? Bandysime atsakyti Mozės tautos metodu - patys užduosime krūvą klausimų iš kurių ir kils skirtingi atsakymai į vieną, bet įvairiapusį klausimą.

  Koksai sandarumo matavimo tikslas užsakovui yra aktualus?

  1. Jūs norite pasitikrinti savo perkamą vienbutį arba daugiabučio dalį (kotedžas) iki nekilnojamo turto sutarties pasirašymo - geriausias laikas yra jei namo apdaila nepabaigta ir prie visų nesandarių vietų galima be kliūčių (apdaila) prieiti, pamatyti, pajausti ir prisiliesti. Kotedžo atveju galima nustatyti nesandarias vietas tarp kaimyninių butų - aktualu dūmų, kvapų, garso prevencijai. Užsakovas žino perkamo turto nesandarių vietų skaičių, namo, buto sandarumo koeficientą. Matavimas atliekamas dalyvaujant užsakovui, rezultatai 95% tikslumu parodomi tuojau pat po sandarumo matavimo.

  2. Jūs vykdote individualią vienbučio namo statybą ir esant dalinei apdailai norite pasitikrinti jau atliktus stogininkų, tinkuotojų, elektrikų, betonuotojų (juodgrindžių įrengimas), langininkų  darbus - užsakovui tikslai ir rezultatai identiški pirmajame punkte nurodytiems.

  Reziumuojant pirmas dvi situacijas - sandarumo testas yra puiki priemonė nustatyti pastato oro apykaitą, statybos broką. Naudojamas matavimo metodas panašiai ir pavadintas -  pastatų pralaidumo orui nustatymas, ventiliatorinis slėgių skirtumo metodas. Šiltas oras veržiasi į lauką ir taip jūs turite papildomai šildyti patalpas palaikydami vienodą vidaus temperatūrą. 

  3. Jūs pabaigėte statybos visus darbus ir planuojate energetiškai sertifikuoti pastato dalį arba visą pastatą.O kas arba kaip nustatoma statybos darbų pabaiga? Atsakymas į šį klausimą  galimas keliomis kryptimis.

  Kaip galima dokumentais pagrysti statybos baigtumą:

  I. Surašant statybos užbaigimo aktą,

  II. Surašius statybos užbaigimo deklaraciją,

  III. Statinių užbaigimo deklaracija (tvirtina ekspertizės rangovas),

  Duomenų šaltinis yra čia - Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos.

  IV. Statinio baigtumas fiksuojamas, nustatant pastato kadastro duomenis, statinio kadastro duomenų byloje.

  Duomenų šaltinis yra čia.

  V. Statinio statybos vadovas, kuris atsako už pastatyto statinio atitiktį statinio projektui ir statinio normatyvinę kokybę, raštiškai laisva forma patvirtina, kad mūsų matavimo metu pastate yra baigti visi statybos darbai.

  Duomenų šaltinis yra čia - statybos įstatymo 2 straipsnio 79 dalis.

  VI. Nekilnojamo turto registro duomenų bazės išrašas, kuriame nurodyta pastato būklė ir baigtumo procentas.

  O jei užsakovas nepateikia nei vieno iš aukščiau minėtų dokumentų?

  VII. Matavimus atliekanti laboratorija įvertina matuojamo objekto būklę pagal faktines aplinkybes. Kriterijai (sąžiningumo ir protingumo taikymas) pagal kuriuos sutinkame, kad pastate yra baigti statybos darbai.

  A. Pilnai sumontuotos lubų konstrukcijos visose patalpose kartu su visais priklausiniais (šviestuvai, šildymo elementai, signalizacijos elementai ir pan.),

  B. Pilnai atlikta apdaila visuose sanitariniuose mazguose, 

  C. Pilnai sumontuota rekuperacinė sistema, jeigu tai numatyta projekte,

  D. Pilnai sumontuota šildymo sistema, jeigu tai numatyta projekte,

  E. Pilnai sumontuota kondicionavimo sistema, jeigu tai numatyta projekte,

  F. Pilnai sumontuotos visų elektros rozečių mechaninės dalys,

  G. Pilnai sumontuotos fasadinės pastato durys,

  H. Pilnai sumontuotos durys tarp garažo ir gyvenamųjų patalpų, jeigu tai numatyta projekte.

  Duomenų šaltinis yra čia - Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas. 1.5 straipsnis pirma dalis. Teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principų taikymas.

  Ir pabaigai apie sandarumo testo laiką paminėsime dar tiek, kad trunka pastatui matavimas, kurio apimtis apie 120-150 m2, apie 3-4 valandas. Išmatuoti ir tiksliai suskaičiuoti namo kubatūrą, sumontuoti bei demontuoti įrangą, atlikti patį matavimą, nustatyti nesandarias pastato vietas, bendrauti su užsakovu dėl statinio sandarumo sprendimų užima laiko jei turėsime prielaidą, kad paslauga turi būti kokybiška, bei gali pasiekti užsibrėžtus tikslus reikalingus užsakovui.