Konstruktyvas

• Konstruktyvas

  Bendradarbiaudamai su patyrusiais konstruktoriais padėsime jums ne tik suformuoti teisingai užduotį konstruktoriui, bet ir tarsimės visi kartu dėl pačių sprendimų krypties. Tai leis sutaupyti labai nemažai lėšų, o vėliau ir laiko statant pasyvų namą. Pasyvaus namo konstruktyvas arba kitaip tariant Jūsų namo darbiniai brėžiniai, kurie bus labai reikalingi visose statybos stadijose. Pabandysime šiame skyriuje kiek galima trumpiau ir paprasta kalba pagrysti šio žmogaus darbą, kurio vardas yra konstruktorius. Užsakymas pasyvaus namo konstruktyvo pasiteisino ir pasitvirtino visais galimais aspektais, kokius buvo galima ir negalima numatyti.  Konstruktoriaus darbas objekto užsakovui atsakys į klausimų aibę dar prieš pradedant visus darbus. Apie visus privalumus papunkčiui.

   1. Prieš pradedant skaičiuoti pasyvaus namo pamatą, geras konstruktorius paprašys jūsų vietos grunto geologinio tyrimo. Poliniai arba gręžtiniai pamatai paskaičiuoti be geologinio grunto tyrimo - sąmoninga " savižudybė" , jeigu taip būtų įmanoma pavadinti. Geologinio tyrimo skyriuje pateikėme pavyzdį, kuriame klasikinis pamato įgilinimas atsižvelgiant tik į įšalo dydį tikėtina būtų davęs liūdnokų pasekmių namui. Mūrinio statinio masė toli gražu nejuokinga. Vien paminėjus kelis faktus - plokštuminis pamatas sveria 75 tonas, perdangos 20 tonų, stogo danga apie 12 tonų. Dar beliktų pridėti nešančiųjų sienų 70 tonas, apdailinimo mūro masė 20 tonų... Bendra 120 kvadratinių metrų pasyvaus statomo namo masė yra apie  220 tonų pridėjus betoninius laiptus ir kitas betonines smulkmenas.

  2. Darbo brėžiniai labai stipriai sutaupo statybose veiklos kaštus. Parinkimas teisingos specifikacijos medžiagų jūsų namui turi tiesioginę įtaką išlaidoms. Kaip mažą pavyzdį galima pateikti putopolistireno parinkimą pamatui. EPS 150-300 markės gali būti naudojamos plokštuminiame pamate. Ir kokią markę pasirinkti. Pardavėjai dažniausiai minėdavo EPS 250-300 markes, konstruktorius atliko skaičiavimus ir pakako tik EPS 150 markės. O dabar 65 kubinius metrus medžiagos padauginkite iš skirtumo tarp visų šių EPS markių. Sumos bus stulbinančios, o tai tik vienos pozicijos statybose skaičiavimas kiekiuose ir markėse. Sustambinti medžiagų žiniaraščiai leis medžiagų užsakymą atlikti be bereikalingų likučių. Sustambintame medžiagų žiniaraštyje bus pagrindinių medžiagų kiekiai leisiantys pakankamai tiksliai vertinti būsimų statybų kaštus.
  3. Kvalifikuoti statybininkai jūsų objekte neturės didesnių klausimų dėl darbų atlikimo eigos. Konstuktyvas arba darbo brėžiniai duos aiškius išmatavimus bei mazgų aprašymus. Kaip patys statybininkai sako - nereikės burti. Kaip žinia, už šiuos burtus statybininkas ir pinigėlių paprašyti gali, o ar tai turės prasmės ir realios naudos jau kitas klausimas. Neturint darbo brėžinių statybininkai dažnu atveju pradeda konstruoti mazgus su "atsarga". Tiek laiko prasme statant, tiek pinigėlių kiekiu visos šitos statybinės "atsargos" tampa neplanuotų išlaidų sąmatos dalimi.

  4. Konstruktorius gali būti papildomu prievaizdu statybų proceso kontrolėje šalia darbų vykdytojo, be to geras specialistas visada pakonsultuos jus kuriant konstruktyvą ir statybų eigoje. Tai yra pakankamai svarbus ir atsakingas darbas jūsų statybų procese, jei aplamai galima būtų rasti nesvarbių žmonių statybų eigoje. Čia turėti asmenys dirbantys jūsų statybų aikštelėje, o ne biurokratija tvirtinanti detaliuosius planus. Konstruktorius ir statybinių darbų vadovas dirba su jūsų projektu iš vien ir jų susikalbėjimas duoda žymiai sklandesnius darbus eigoje. Darbų vadovas su konstruktoriumi gali subrandinti optimalius sprendimus, kurie vėl gi įtakos statybų kaštus.  

  Konstruktyvas ir statybų procesas.
  

  Nors labai nemažai konstruktyvo sprendimų yra visuotinai skelbiami internete, norėtusi pateikti keletą minčių iš praktikos.

  1. Konstruktoriaus ir užsakovo komunikacija yra reikalinga viso statybų proceso metu. Konstruktyvo brėžiniuose neretai pasitaiko klaidų skirtingo sudėtingumo. Pirma galimybė įvertinti konstruktyvo pilnumą - parodyti brėžinius statybų vadovui, statybas atliekantiems asmenims iki staybų pradžios. Kuo daugiau žmonių susipažins su dokumentacija tuo daugiau sugebėsite surinkti informacijos apie trūkumus, neefektyvius sprendimus, būtinas korekcijas. Šios pastabos iki statybų pradžios leis jums sutaupyti laiką arba išvengti prastovos proceso eigoje. Nors kryžminė patikra dokumentacijos gali visų klaidų neeliminuoti. Statybų vadovas ir darbus atliekantys asmenys gali taip pat nepilnai įsigilinti į projektą.

  2. Pagrindinis kokybiško konstruktyvo elementas yra kaip galima didesnė visų mazgų detalizacija ir medžiagų detalizacija. Jei turite tam laiko, pabandykite palyginti keletos konstruktorių brėžinius.

  Kuo mažiau brėžiniuose sakinių "vadovautis gamintojo rekomendacijomis" - tuo konstruktyvas kokybiškesnis.

  Klausimų turėsite statybų eigoje prie bet kurios detalizacijos, bet kuo mažiau tuo geriau. Pvz. pamatų šiltinimo principai, hidroizoliacija, nešančių sienų ir apdailinio mūro armavimo detalizacija, stogo šiltinimo pjūvis, laiptų brėžiniai ir pan.. Pradedant bendravimą su konstruktoriumi svarbu iškarto sutarti dėl komunikacijos statybų procesu metu ir laikotarpiai taisant klaidas tokioms atsiradūs.

  3. Klaidos konstruktyve gali atsirasti dėl skirtingų gyvenimiškų situacijų. Trumpai apie jų variacijas. Jei turite savų, mielai rašykite per komentrų modulį.

  a. Elementarus neatidumas - trūksta vienos kitos sąramos žiniaraščiuose, tekstinėje dalyje ir žiniaraščiuose skirtingi aprašymai ir medžiagų kiekiai.

  b. Konstruktyvo tekstinė dalis būna standartinė bei adaptuojama kiekvienam projektui pakeičiant tam tikras aktualias dalis. Nevisuomet tekstas koreguojamas tobulai.   

  Konstruktorius atlikęs šio namo skaičiavimus yra susipažinęs su pasyvaus namo planavimo kursu.

  c. Konstuktorius neturi pakankamai praktikos su vienu ar kitu statinio mazgu. Teoriškai konstruktoriai turi tinkamą išsilavinimą, bet kaip ir kievienas žmogus turi labiau mėgstamas konstrukcijas arba didesnę praktiką gelžbetonio, metalo nei medinėse konstruktyvo dalyse arba atvirkščiai. Čia jums turėtų padėti maksimalus statybų vadovo ar statybininkų žvilgsnis į dokumentaciją.

  d. Gamintojų rekomendacijos, viešai pasiekiamose interneto platybėse, klaidina pačius konstruktorius. Pasitaiko ir tokių nesusipratimų. Teko praktikoje atsisakyti keletos sprendimų vien dėl to, kad gamintojas pateikdamas gaminį negali suteikti aiškios informacijos dėl paties mazgo diegimo, o konstruktorius negali atlikti skaičiavimų be gamintojo rekomendacijų. Gamintojas prašo informacijos iš konstruktoriaus, o konstruktorius iš gamintojo. Vyksta pirštų baksnojimas vieniems į kitus ir sprendimas atsiduria aklavietėje. Retai su gamintojais būna pateikta situacija, bet teko ir tokioje atsidurti statybos metu.

  f. Užsakovas nepilnai pateikia visą informaciją apie būsimus namo mazgus, arhitektūrinėje dalyje pateikta nepilna statinio informacija, arba konstruktyvo rengimo metu atliekami papildomi projektavimo sprendimai neatspindėti architektūrinėje dalyje. Jei skirsite pakankamai bendravimo laiko kartu su architektu tokių problemų išvengsite. Turite poreikį keisti nešančių konstrukcijų medžiagas, stogo formas, kampus  ir pan. būtinai nedelsiant informuokite konstruktorių apie numatomus pasikeitimus, kad būtų atliktos savalaikės korekcijos iki statybų pradžios. Jūs negalite persigalvoti statybos metu keisti esminius sprendimus - vietoj silikatinių blokelių naudoti molinius arba dujų silikatinius pakaitalus, vietoje medinių perdangų užsakyti gelžbetonines ir ant suprojektuotos skardinės stogo dangos panaudoti molinės čerpės. Statinio konstruktyvas yra vientisas ir medžiagose, apkrovose suderintas sprendimas. Bet kokius pakeitimus, net jei jums jie atrodytų nereikšmingi, reikia derinti su konstruktoriumi.

  Bet kuriuo atveju jūsų statybos bus efektyvesnės su konstruktyvu nei be jo, o lėšų ir laiko ekonomija įspūdinga.

  
  
  

• Naudingi patarimai

  Bandymas sukurti trumpiausią straipsnį su gerom nuorodom į vidinius puslapius. Paeiliui apie tai kas svarbiausia namo statybose. Gyvo susitikimo metu papasakosime daugiau... Viename puslapio lape nesutalpinsi visos žmogiškos patirties, bet tokio tikslo ir nebandėme pasiekti. Informacija aktuali ir naudinga bus pirmą namą statančiam namą. Nors retsykiais stebint namų statytojus, ne pirmus metus dirbančius, taip ir norisi jų paklaust - ar neatsibodo tik dėl pinigų dirbti?

  1. Jei pradedate namo statybas nuo pigiausios kainos paieškos - didelė tikimybė, kad projektas bus "silpnas". Atsirinkite sprendimuose kruopščiai tai ko ir kodėl jums reikia. Ieškokit idėjų, o ne kainos. 2019-2020 metais kvadratinio metro grindų ploto kaina jau siekia apie 1500-2000 eurų. Čia pateikta vidutinė kvadrato kaina su pilna apdaila.

  2. Pagalvokite tikslingai apie kiekvieną kvadratą jūsų namo. Kaip iliustracija... Jei automobilis yra pigesnis nei jūsų garažas kelis kartus - ar tikrai yra prasmė tą garažą turėti? 20 kvadratinių metrų garažas kainuos apie 20,000 eurų, jei dviem mašinoms 36 kvadratų.... Gal lauko pavėsinė? Kiekvienas statinio mazgas turi būti ekonomiškai pagrįstas.

  3. Pabandykite pajausti visą namo projektą kaip vientisą visumą. Namas kažkuo panašus į žmogų. Pamatas, sienos - stuburas, elektros instaliacija - kraujagyslės, šiltinimo medžiagos - rūbai, vėdinimo sistema - plaučiai ir taip toliau.

  4. Tikrasis namo pamatas yra žemė - neturint namo vietos geologijos negalima suprojektuoti deramai nei namo pamato nei nuotekų valymo sistemos. Nuo sklypo geologijos priklauso pamato pasirinkimas. Geologija leidžia pasirinkti optimalų sprendimą. Tai reiškia, kad jūs turite tai ko reikia ir tik tiek kiek reikia.

  5. Namas bus statomas ant žemės ir kuo gražesnėje gamtos apsuptyje bus vieta tuo atsargiau žiūrėkite į pirkinį. Lietuvoje žemės paskirčių yra stulbinanti įvairovė, bet kas svarbiausia... Visa šita žemės paskirties įvairovė turi labai įmantrius apribojimas. Nepatingėkite įsigilinti arba kreipkitės į specialistus, o tai nebūtinai nekilnojamo turto agentas.

  6. Namo projektas yra ne tik architektūrinė dalis. Darbiniai brėžiniai (konstruktyvas) mūrui, stogui, vėdinimo sistemos, elektra, baldai. Tikriausiai geriausia pradėti projektą nuo paskutinio sakinio dėliojimo atbuline tvarka.

  7. Projektai yra kartotiniai ir individualūs. Individualus bus brangesnis, kartotinis pigiau. Nors projektas jūsų sklype turėtų būti pritaikytas jūsų vietai, arba ieškokite kartotinio projekto idėjos, kuris labiausiai tiktų jūsų sklypui.

  8. Nuo  2019 metų vasario mėnesio individualių namų projektuose neskaičiuojami šalčio tilteliai. Liko statybų reglamentai su minimaliais reikalavimais vidinių atitvarų temperatūromis, bet tai su pasyviais namais faktiškai neturi nieko bendro. Prašykite architektų vertinti šalčio tiltelių bėginius metrus ir kompetencija pasimato labai greitai projektuotojų.

  9. Visuomet prisiminkite, kad minimalūs reikalavimai yra kaip minimali alga - nemažai žmonių tokią gauna, bet labai mažai iš gaunančių tuo yra patenkinti.

  10. Kuo bus detalesni darbiniai brėžiniai (konstruktyvas) visų mazgų, sistemų, tuo mažiau bus nenumatytų išlaidų. Visos nenumatytos išlaidos yra paprasčiausiai žinių spragos.

  11. Kažkur statybose bus naudojamas gelžbetonis (betonas, armatūra). Nenaudokite jokių vietoje maišomų betono mišinių kurie naudojami pamatams, sąramoms, betoniniams žiedams, perdangoms. Jokia profesionalo ranka nesumaišys statybos aikštelėje daug ir kokybiško, tos pačios markės betono. Betono mišinių receptūros saugomos labai akyliai betono mazguose. Viena dalis cemento ir trys dalys žvyro yra skiedinys plytoms arba blokeliams. Darbiniuose brėžiniuose betono markės yra nurodomos. Betonas yra mokslas ir ne toks mažas. Netaupykite šioje vietoje - nešančių mazgų rekonstrukcijos labai brangus malonumas. 

  12.  Šiltinimas, jūsų pasyvaus namo, tarnauja žiemą ir vasarą. Vasarą namo fasadas gali įkaisti iki 50-70 laipsnių ir tai tuo atveju, jei stogo danga ne juodos spalvos skarda. Žiemą temperatūra lauke krenta tik iki -30 laipsnių. Todėl klaidinga manyti, kad šiltinimas jums reikalinga tik žiemą.

  13. Geriausias namo langas yra lemputė... Jei galite techninėje patalpoje, koridoriuje, laiptinėje išspręsti šviesos patekimą per durų stiklus iš gretimų patalpų arba lempute - tai žymiai geresnis sprendimas nei turėti langą. Nesandariausia, šalčiausia namo vieta yra langas. Palangės, angokraščiai nepigūs fasade ir viduje, sąramos reikalingos. Labiausiai nesandarus langas yra juodas, sandariausias baltas, jei kalbame apie plastiką. Mediniai langai jautrūs tinkavimo darbams. Aliumininiai šalti, bet tvirčiausi kuomet reikia aukšto gaminio.

  14. Namo sandarumą reikia tikrinti ne po 100% darbų užbaigimo. Toks formalus patikrinimas labai ydinga praktika statybose. Namo sandarumas kaip maisto patiekalas - reikia tikrinti gaminant, o ne prieš pateikiant svečiams. Geriausia tai atlikti prie dalinės apdailos - tinkuotos sienos, išvedžiota elektra, sumontuoti langai, lauko durys, sumontuotas garo barjeras ir vėdinimo ortakiai. Tokiu atveju bus įmanoma rasto problemas ir jas sutvarkyti be didesnių išlaidų. Toks, pirmas  bandomasis, matavimas turi didžiausią pridėtinę vertę. Pabaigus visus darbus atliekamas galutinis sandarumo testas. Bet nepamirškite, kad sandarumo tyrimas galimas tik iki -5 laipsnių lauko temperatūros ir +10 laipsnių patalpų vidaus temperatūros. Aparatūra neleidžia dirbti minusinėje temperatūroje. Jei kas ir matuoja - faktiškai tai yra matavimo pažeidimas. Gamintojas labai tiksliai yra nurodęs prie kokios temperatūros įranga gali sandarumo testus. Žemiau nulio nukritus temperatūrai galima tirti pasato nesandarumus su termovizija.

  15. Termoviziją geriausia atlikti nuo -5 iki -20 laipsnių šalčio lauke, o viduje statinio turi būti jūsų įprasta patalpų temperatūra. Dažniausiai tai būna apie +18/+22 laipsniai. Jei namuose +10, o lauke -15 - tyrimas neefektyvus, bet jei namie +20, o lauke -5 - puikios sąlygos ir viskas kaip ant delno. Turite vaizdą ir specialisto komentarą tuo pačiu metu. Pavasarį galite imtis problemų sprendimo.

  16. Namo dažai , sienų tinkas, sienų blokeliai, plytos, medis - turi tarnauti kaip vientisas mazgas, sprendimas. Nuo šito "sumuštinio" priklauso mikroklimatas namuose. Pradžioje vyksta intensyvios diskusijos kokie blokeliai sienose ekologiškiausi, bet tinkui ir dažams jau nebeskiriama dėmesio ekologijai ir kitiems niuansams. Sukaupėm įdomią praktiką šiais klausimais.

  17. Jei turite šildomas grindis namo projekte, nepatingėkite po grindų įrengimo pasitikrinti sistemos sandarumą slėgiu. Dažniausiai problemos, susijusios su grindiniu šildymu, yra blogai suprojektuotas vamzdynas ( vamzdyno ilgis ir diametras), skylių atsiradimas po vamzdyno įrengimo montuojant pertvaras, virtuvės ar vonios įrangą. Taupymas paslėptuose darbuose - brangios išlaidos remontuojant. 

  18. Sandarinimo juostos būna labai įvairios, geresnėse yra nurodoma garų laidumo koeficientai, darbinės temperatūros, sukibimo jėga. Geriausios yra tos, kurios padalintos per pusę - lengviau dirbti. Pasidomėkite kaip teisingai dirbti su sandarinimo juostomis. Kai kur reikia gruntuoti paviršius arba juostos paskirtis visai ne ten kur jūs planuojate jas naudoti. Sandarinimo juostos skirstomos į vidines ir išorines - sumaišius paskirtš gausite priešingus rezultatus nei siekiate. Dirbti su gerais produktais nesudėtinga ir malonu, bet reikia turėti ir kantrybės su šiomis medžiagomis dirbant. Juosta turi susilieti su sandarinimo paviršiumi ir neturėti oro burbulų, suglamžymų ir kitokių akivaizdžiai nesuprantamų dalykų. 

  19. Namo sandarumas ir namo šiluminė talpa yra vienodai svarbūs parametrai namo energetinėje klasėje. Net labai inertiškas namas su keliais nesandarumais, bet gera šilumine izoliacija yra geriau nei karkasinis "povandeninis" laivas be inercijos konstrukcijose. Karkasiniai namai nebūna ženkliai pigesni už mūrą, jei medis sertifikuotas, džiovintas, kalibruotas, impregnuotas ir visi kiti reikalavimai yra išlaikyti.

  20. Didžiausias namo energetinis nuostolis yra ne lango tarpinės, židinys, o banko paskola. Kažkada bandėm paskaičiuoti... 200,000 eurų kreditas A+ energetinei namo klasei paverčia su palūkanomis jūsų namą C energetine klase. Netikite - paskolos skaičiuoklė pas mus yra puslapyje.

  21. Namo stogas ir pamatas yra vieni sudėtingesnių mazgų. Namo stogas gali turėti apie 7-8 mazgus pjūvyje. Stogo danga, medinis karkasas stogo dangai, difuzinė plėvelė, gegnės, šiltinimo medžiaga, garo barjeras, paskutinis šiltinimo sluoksnis, elektros instaliacija, apdaila ( gipsas, įtempiamos lubos ). Blogai įrengtas stogas bus drėgmės patekimo į statinį priežastis, draudimas neapmoka tokių broko darbų... Aplamai draudimas nelabai aišku už ką ten moka.

  22. Jei apdrausite namą geriausia drausti su formuluote - nuo visų rizikų. Draudimo kompanija savotiškai tas rizikas supranta... Draudimo taisyklėse perskaitykite ypatingai atidžiai skyrių " nedraudiminiai įvykiai". Pamatai sėda dėl grunto, bet koksai statybinis brokas, per stogą patenka vanduo  - tai nedraudiminis įvykis. Net audra pas draudimikus yra nuo 18 metrų per sekundę, nors pagal Boforto skalę nuo 17,2. Nuo ko gelbės draudimas? Nuo staiga atsitikusių netikėtų įvykių. Medis užvirto, gal kaimynas įvažiavo su auto į jūsų namą, gal koks niekadėjas paleido akmenį į jūsų stiklą. Bet kiek dažnai tokie dalykai vyksta. Dar vagystė... Bet ten reikia įrodyti daiktų vertes. Elektronika jei vyresnė nei 10 metų yra nedraudžiama, elektros sukeltos problemos ir turi įvairias išlygas. Draudimas nėra panacėja ramaus gyvenimo. Esame nemažai sprendimų radę patys - kaip minimaliai priklausyti nuo draudimo "malonės". Draudimas duoda jums skėtį saulėtą dieną, bet tik prasidėjus lyti savo skėtį pasiima atgal. 

  23. Su statybininkais reikia pasirašyti darbų sutartis, o mokėjimas per banką įrodys darbų apmokėjimo faktą. Sumos už darbus ne tokios ir mažos. Nepamirškite, kad ne tik jūs renkatės statybininkus, bet ir statybininkai renkasi jus. Jei aiškiai išdėstysite savo siekiamus tikslus kiekvienam statybos žmogui ir laikysitės duoto žodžio - atitinkamai galite reikalauti. Jei pagrindinė frazė ar minčių rinkinys bus "padarykite gerai"  - kiekvienam žmogui supratimas "gerai" yra skirtingas. Daugiausia išleisite pinigų namo statyboje ne ant statybininko, o ant medžiagų. Todėl su brangiomis medžiagomis neturi dirbti pigiausią kainą pasiūlęs statybininkas. Domėkitės žmonių atliktais darbais kurie pas jus dirbs. Dar geriau - bendraukite jau su žmonėmis pas kuriuos tie statybininkai dirbo.

  24. Akustiniai matavimai bus reikalingi jei pas jus yra dvibutis ir kitoks daugiabutis, bet rekomenduojame pasitikrinti pastato akustinio komforto lygį ir vienbučiui namui. Bet kokia pagrindinė problema su akustiniais ir sandarumo matavimais - dažnu atveju yra atliekami matavimai su labai tikslia aparatūra kuomet užsakovas net neturėjo tikslo bei žinių pasiekti tinkamų pastato charakteristikų. Viskas turėtų prasidėti nuo projektinės dalies, bet jose apie akustiką ir sandarumą yra geriausiu atveju nuorodos į normatyvus, bet nėra jokių svarbiausių mazgų pjūvių konstruktyve, medžiagų sąmatų ir panašių reikalingų dalykų. Jei sandarumą dar galima nesunkiai ištaisyti prie dalinės apdailos, tai esant dalinei apdaila išspręsti visas akustines problemas jau gali būti keblu arba beveik neįmanoma. Todėl labai rekomenduojame arba konsultuotis su konstruktoriais ir architektais projektavimo metu, arba mūsų įmonės paklausti dėl svarbiausių mazgų akustikoje ir sandarume. Patikėkite - sutaupysite aibę laiko ir nervinių ląstelių. Telefonas pasiteiravimui +37068650968.

• Pasyvaus namo planavimo paketas

  Kiekybės perėjimas į kokybę! Tikriausiai šis šūkis turėtų geriausiai iliustruoti žemiau pateiktą informaciją. Demonstracinė pasyvaus namo planavimo paketo versija versija yra anglų kalba. Šio demo failo versijos teisės priklauso Passivhaus.de. Įdėjome demonstracinį failą tam, kad būtų įmanoma ir eiliniam vartotojui arba užsakovui pažvelgti į pasyvaus namo projektavimo-skaičiavimo užkulisius. Neturint žinių ir praktikos pačiam savarankiškai užpildyt visus failo laukus tikriausiai bus sunkoka. Bet kodėl nepabandžius bent jau susipažinti su skaičiavimo metodologija ir principais? Už šių skaičiavimų pateikimą arba kitaip tariant duomenų suvedimą sertifikuoti specialistai ima apie 1000 eur. vienam statiniui.

   

  Parsisiūsti pasyvaus namo planavimo paketą. ( PHPP- Passive House Planning Package)

  Trumpas video apie pasyvaus namo planavimo paketą

  Skyriuje sprendimai stengsimės pateikti kiek įmanoma daugiau paaiškinimų ar pastabų jūsų mažų energetinių sąnaudų namui. Labai tikslūs skaičiavimai energetinių sąnaudų ir statybos išlaidų reikalauja profesionalo arba kruopštaus ir itin užsispyrusio žmogaus, bet numatyti statinio kryptį ir ivertinti poreikių bei galimybių variantus galima ir paprastesnėmis priemonėmis. Pati šio internetinio resurso kryptis bus skatinti žmones sąmoningai 3 kartus pagalvoti apie jūsų būsimą statinį iki pradedant patį statinį braižyti pas architektą. Pasimokyti iš vokiško kruopštumo tikrai verta, o pasyvių namų geriausius sprendimus perimti ir pritaikyti mūsų šalyje. 

  O jei apibūdinti ne vokiškai, o paprastai ir ūkiškai apie pasyvaus namo planavimą...( pastebėjimai iš praktikos )

  1. Namo konstrukcijos paprastumas lemia tiesiogiai ir jos efektyvumą. Keturių kampų devynių aukštų daugiabutis bus efektyvesnis ir pigesnis sprendimas nei 9 individualūs atskiri namai.

  2. Namo sandarumas ir atitvarų  šilumos izoliacinės savybės yra vienodai svarbūs dydžiai.

  3. Orientacija daugumos namo langų į pietryčius, pietus padės gauti saulės energijos žiemą, bet per didelis langų plotas sukels didesnius šilumos nuostolius negu energijos įplaukas. Pats šilčiausias langas bus šaltesnis nei minimaliai apšildyta siena be lango.

  4. Rekomenduotinas plokštuminis pamatas pasyviam namui - sprendimas geriausiai izoliuojanti pamatą nuo šalčio tiltelių.

  5. Nesudėtinga stogo konstrukcija - plokščias, vienšlaitis, dvišlaitis kuriame kuo mažiau langų ir sudėtingų " špokinyčių".

  6. Pavyko suprojektuoti šiaurinę namo sieną be langų, stoge nėra stoglangių, jūsų individualaus namo plotas 80-120 m2, namo temperatūra krenta per parą apie -1 laipsnį kuomet lauke - 22 laipsniai naktį - sveikinam! Vadinkite kaip norite tokį namą - šildymo kaštai ir išlaikymas nebus jūsų gyvenimo nevilties priežastis...

  Pasyvaus namo planavimo projektas yra faktiškai pirminis jūsų statinio energetinis skaičiavimo dokumentas.

  Prie pasyvausnamo planavimo paketo reikėtų pridėti ir kitus reikalingus planus jūsų pasyviame name, kuriuos jau iš ilgametės praktikos rekomenduotumėm papildomai įsivertinus atlikti.

   1.  Apie architektūrinę projekto dalį labai daug ko pasakoti nesigaus, o ir prasmės nėra, nes be šio projekto nebus galima gauti statybos leidimo. Tačiau rekomendacija būtų sekanti - visi jūsų norai bus už jūsų pinigus, tačiau kuo konstrukcija paprastesnė tuo ji lengviau bus įgyvendinama ir mažiau kainuojanti. Stačiakampės namo konstrukcijos bus visuomet efektyvesnės visomis prasmėmis nei ovalus jungiant su trikampiais.

  2.  Pasyvaus namo konstruktyvo projektas - trumpai kalbant tai projektas atsirandantis iš architektūrinės dalies su devizu - kad nesugriūtų! Jei bus daug "burtažodžių" architektūrinėje dalyje, tai konstruktorius visus sprendimus spręs, tačiau piniginė plonės retsykiais kelis kartus greičiau nei su klasikiniais architektūriniais sprendimais. Jei nežinote apie klasikinius architektūros sprendimus - kreipkitės puslapyje nurodytais kontaktais. Būtų neblogai, jei konstruktorius įdėmiau pažvelgtų į šalčio tiltelius, o ne vien tik į pastato tvirtumą.

  3. Šildymo, vėdinimo ir vėsinimo projektai - sutrumpintai dar vadina ŠVOK  dalimi. Kodėl svarbu turėti šiuos projektus? Konstruktorius turi matyti kokio diametro skylės atsiranda konstrukcijoje vėdinimo dalyje, kaip šildymo sistema suderinama grindimis ir baldais.

  4. Apšvietimo ir baldų projektai, galima prie šio projekto pridėti ir elektros instaliacijos projektą - patogus baldų išdėstymas kartu reikalaus ir rozečių apgalvojimo bei kaip vakare bus apšviestos patalpos, savaime suprantama, kad langų dydžiai ir išdėstymas pagal pasaulio šalis yra svari apšvietimo detalė dienai. 

  5. Pastato sandarumo sprendinių projektas su medžiagų ir mazgų sprendimų aprašymais. Pastebėjome, kad atliekant pastatų sandarumo testą visos sandarumo problemos atsiranda dėl tokio projekto nebuvimo. Kadangi mūsų akredituota bendrovė atlieka ne tik akredituotus sandarumo testus, bet ir vėliau teikiame nesandarių vietų paiešką. Išvados per eilę metų yra sekančios - visi žino kas yra skylę, tik ne visi supranta kaip jis turi būti užkemšama. Tiksliau visi bandymai sandarinant pastatus susiveda į kelias pagrindines klaidas. Pirma iš jų visiškai atsainus sandarinimo procesas ir pagrindinė sandarinimo  medžiaga puliretano putų balionėliai kiekvienai skylei. Antra dažniausiai pasitaikanti problema yra medžiagų naudojimas kurios neturi atitikties deklaracijų. Toksai forumų ir nuomonių žinių rinkinys parodo abejotinus pastato sandarumo testo duomenis dar nepabaigus statybų, o vėliau esame pastebėję ir ganėtinai greitą pastato sandarumo būsenos kitimą į blogesnę pusę. Su pastato sandarumo projektavimų realiame gyvenime procesas vyksta gyvai ir pagal dažniausiai pagal faktą - pastatytame objekte geriausiu atveju pradedame nuo bandomojo sandarumo testo ir taip išryškėja visos probleminės vietos. Užsakovai pasižymi problemines vietas ir kartu aptariame statinio sandarumo temas - medžiagos, atliktų darbų kokybė.  Faktiškai vykdomas esamo statinio projekto patikra sandarumo dalyje. Su retomis išimtimis reikia pasitikrinti problemines vietas keletą kartų, nes kemšant didesnes skyles pradeda "dainuoti" mažesnės skylės ir taip vyksta kitų probleminių vietų detektavimas ir papildomas aptarimas. Kitaip tariant praleidus sandarumo projektavimą kaip atskirą dalį (nemaišykite aprašymo apie sandarumą architektūrinėje dalyje su projektu) projektavimas pradedamas vykdyti per techninės patikros kryptį. Karkasiniams namams tokia projektavimo kryptis brangiausia, o mažiausiai tokios projektavimo krypties reikės monolitinėse konstrukcijose. Koksai bus pas užsakovą požiūris dėl sandarumo projektavimo? Dažnu atveju vyksta viskas objekte gyvai, nes iki mūsų atvykimo niekas neinformuoja apie projektavimą šios dalies, rodos skylę visi pamatysime ir paprastai pašalinsime defektą, o praktikoje gaunasi kiek sudėtingiau, kebliau neturint specifinių žinių ir praktikos. Jei dar su pastato sandarumu susitvarkyti galima beveik visuose statybos etapuose, tai su akustikos papildomu projektavimu pastačius pastatą jau bus sudėtingiau.

  6. Pastato akustinių savybių mazgų projektas. Jei architektūrinę ir konstruktyvinę dalį su Švok dalimi yra matomi projektai mūsų akims, bet akustikos problemas dažnai užsakovai praleidžia iš savo poreikių. Kodėl tai jums svarbu? Jei konstruktyvas jums leidžia saugiai naudotis pastatu, o gerai apgalvotas apšvietimas ir šildymas su vėdimu, kondicionavimu taupys jums lėšas kartu su tinkamu pastato sandarumu, šilumos tiltelių skaičiavimais, tai akustika jums taupys sveikata (nervinė jos dalis). Akustinis projektas leis atidžiau įvertinti architektūrinės ir kontruktyvinės dalies kokybę ir net aplink jūsų pastato kelių (geležinkeliai, oro linijų stotys, automobilių keliai), medžių įtaka turi tiesioginį poveikį jūsų gyvenimo komfortui pastate.  Jei bus pastato akustinių savybių projektas, tai vėliau galėsima atlikti pastatui akustinius matavimus kurie parodys kiek efektyvūs buvo projektavimo ir statybos etapai. 2023 metų rugsėjį dalyvavome akustikos konferencijoje, kurioje buvo atliekami pranešimai apie senų kelių akustinių savybių pokyčius. Yra gausybė studijų apie akustikos poveikį mūsų gyvenimo kokybei, bet nepaisant visų studijų užsakovui reikia nepamiršti, kad pagrindiniai jūsų pastato tikslai yra ne tik tvirtai stovėti, pastoviai brangti, bet ir jums leisti efektyviai būti pastate - dirbti ir ilsėtis. Pastato pagrindinis tikslas yra tarnauti žmogui, o akustinio komforto planavimas yra reziumuojantis labai nemažai projektų aukščiau išvardintų.

   

• Pasyvaus namo projektas

  Pasyvaus namo projektas - net jei namas turi keturias sienas tai kruopštumo reikalaujantis procesas. Pasyvaus namo esmė visose darbų stadijose - atidumas, kruopštumas ir sprendimų patikra. Nuobodu? Be jokios abejonės, bet rezultatas to vertas! Projekto vertę arba sėkmę sudaro kalnas informacijos suderintos tarpusavyje. Vienus pasyvaus namo sprendimus galima koreguoti ir tobulinti statybų metu, kitų sprendimų korekcijos gali būti neįmanomos. Posakis apie septynių kartų matavimą ir vieno karto kirpimą - geriausias pasyvaus namo projektuotojo devizas. Informacijos gausa projektuojant pasyvų namą yra kelis kartus dedesnis nei atliekant eilinį namo projektavimą. Žinios specifinės, o kas svarbiausia apima labai platų spektrą skaičiavimų. Pasyvaus namo energetinis efektyvumas nepasiekiamas vien tik sienos šiltinimo sluoksnio dydžiais ir langais orentuotais į pietus.

  Kadangi gyvenami tikramame pasyviame name, tai po 10 metų naudojimo, stebėjimo keletas įžvalgų kurios gal jums padės pasirenkant vienus arba kitus sprendimus susijusius su jūsų namo projektu.

  1. Visas jūsų statinys stovi ant žemės ir tai tikrasis jūsų pamatas ant kurio ir stovės paties pasyvaus namo pamatas, sienos, stogas ir taikas yra viduje. Netaupykite ant geologinių tyrimų, kuomet vienas jūsų namo geologinis matavimo taškas sutampa su kaimyno geologija ir jūs galvojate, kad visas namo užstatymo plotas bus su vienoda geologija. Kadangi minimalus statistikos duomenų kiekis turėtų būti trys matavimo taškai, tai bent jau tiek ir padarykite geologinių matavimų pamato vietoje. Jus gal būt šiek tiek "gelbėtų" plokštuminis pamatas, kuris mažiau reiklus pagrindui turimam, tačiau bet kuriuo atveju ir šio pamato atveju gruntai tikrinami dėl stiprumo.

  2. Tik turint patikimą geologiją jūs galite pradėti projektavimo darbus, nes geologija ir padoriam architektui turi būti svarbi ir konstruktorius įvertins tinkamai namo konstrukcijų visumą. Kiek teko skaityti pasyvaus namo instituto medžiagą, tai minimalus ekonomiškai pagrystas bei ekonomiškai efektyvus namukas yra vieno aukšto su gyvenamaja mansarda namas, keturi kampai ir dviejų šlaigų stogas, gal vienašlaitis, bet kuo daigiau kampų, erkerių, kitokių įmantrybių - tuo konstruktyvas bus jūsų piniginei brangesnis, bet ne projektuojant, o atliekant pačius darbus. Kuo mažiau jūsų namas turės kampų - tuo efektyvesnis bus pats statinys. Pagal pasyvaus namo koncepciją - efektyviausias pasyvus namas yra daugiabutis, mažiausiai efektyvus yra vieno aukšto ir dar L formos statinys. Kokį jūs pasirinksite - jūsų teisė, tik visuomet pasirenkant įsivertinkite ekonominį bei žmogišką patogumo aspektą. Vieno aukšto namus verta rinktis jei yra problemų su galimybėmis judėti, asmenys gyvenantys namuose yra vyresnio amžiaus. Galima sutikti, kad patogumas kaip ir grožis reikalauja finansinės aukos. Bet paprastumas bei genealumas net pasyviame name turi tiesioginį ryšį.

  3. Turim namo pamatų, sienų, langų ir stogo vaizdus architektūroje... Iki atiduodant projektą konstruktoriui reikėtų jums žinoti kelias svarbias smulkmenas. Konstruktoriui būtų neblogai turėti arba kartu lygegrečiai derinti tarpusavyje tokius kaip vėdinimo, elektros, baldų, šildymo sistemų, akustinius ir sandarumo projektus. Kiek tenka matyti bendrus suvestiniu planus iš užsakovų, tai vėdinimo, šildymo, elektros dar galima surasti, tačiau akustinių skaičiavimų projekto (vertinamos fasado, vidinių pertvarų ir perdangų bei vėdinimo su kanalizacijos triukšmo poveikio jūsų gyvenimui parametrai) bei sandarumo projekto (pjūviai sandarinimo mazgų, medžiagų žiniaraščiai) mums niekados nepasiseka aptikti. Ir vėliau mes turime galvosopius nes priduodant pabaigtus statinius vienbučius reikia atlikti energinį sertifikavimą su sandarumo testo matavimais, o dvibučiui ir kitiems daugiabučiams reikia dar ir akustinių matavimų. Su sandarumu arba kuomet aliekame sandarumo testus Lietuvoje vis neblogiau sekasi užsakovams paruošti pastatus, tačiau akustikoje reikia skaičiavimų žymiai didesnių nei sandarume ir atsiranda jau pačių užsakovų nusiskundimų dėl daugiabučių akustinių savybių. Ką šia pastraipa norime jums pasakyti - namas kaip ir žmogus turi savo anatomiją ir ne tik žmogui kaulai ir raumenys ir riebaliukai yra svarbūs (analogija būtų namo pamatas, sienos, šiltinimo sluoksniai), bet yra dar ir intelektas, gebėjimas matyti, nervinė sistema, kvėpavimas ( analogija būtų vėdinimo ir šildymo sistemos, langai, valdymo kontroleriai namo sistemų). Todėl pradėkite statybas kuomet bus parengtas visas paketas dokumentų, o ne tik minimalus reikalavimų sąvadas skirtas statybų leidimui. Toliau apie svarbiausius namo elementus kurie jūsų projekte dalyvaus - argumentai kodėl ir kaip....

  STRAIPSNIS PILDOMAS iki 2023.12.01

  Įvadas į pasyvaus namo esmę - paprastai ir informatyviai
  Pasyvaus namo projektas - pavyzdžiai iš Bulgarijos
  Pasyvaus namo projektas - Jungtinėje Karalystėje

   

  Paskolos skaičiuoklė nekilnojamam turtui.
  Paskolos suma:	Eur
  Paskolos laikotarpis, metais:
  Įmokos dydis kas:	mėnesį du mėnesius ketvirtį pusmetį metus
  Palūkanų norma (vidurkis) (%):

  
  

   

• Pasyvus namas reziume

  Santrauka arba reziume stebint ne pirmus metus visą šitą statybinį bardakėlį... Visokiausių sapalionių, pamąstymų ir kitos lyrikos trumpi apibendrinimai vienoje vietoje. Retsykiai papildom, retsykiais pataisom. Aplamai visas puslapis kaip gyvas organizmas - kinta pastoviai. Patsai skyrius buvo sukurtas net 2014 metų vasario 8 dieną. Buvo nuojauta, kad baigiantis pasyvaus namo statyboms, kurį vadina puslapio autorius "pilotiniu", bus noras trumpai gryžti prie statybos proceso ir apibendrinti rezultatus matomus 2016 metais. Po to dar kelis projektus žmogus akies krašteliu užmeti, teko prižiūrėti ir statybinių įmonių IT lankas, tad pamąstymai ne iš vienos parapijos griekų. Po truputėlį skyrius bus pildomas pradedant nuo pačios pradžios. Kas tai galėtų būti? Tikriausiai sklypas. Apsilankykite laikas nuo laiko šiame skyrius. Tikriausiai jisai bus aktualiausias visuomet skubančiam, taupančiam lietuviui.  Kalba bus straipsnyje apie visą kompleksą veiksmų eigos su kuria susijęs namo statybos procesas. Šis reziume ir gali turėti savo netobulumų ar klaidingų minčių....  Nesutinkate? Argumentuokite kodėl žemiau esančiame komentarų modulyje.  

  1. Sklypas. Žemės paskirties įstatymas, miškų kadastras, nekilnojamo turto kadastras, rajono ar miesto bendrasis planas, sklypo detalusis planas...Pavargti galima nuo visų biurokratų tinklų sąvado kuriame sklypo vertė pasidaro nesuprantamo dydžio. Retsykiais pagalvot galima, kad jei už žėmę prašoma po 10,000 eurų vienam arui....gal ten naftos yra telkinių? Yra objektyvių veiksnių sudarančių sklypo kainą - komunikacijos, keliai, maisto prekių, socialinių paslaugų statiniai ( ligoninė, mokyklos, teatrai, universitetai ir pan. ). Dar prie jūsų pasyvaus namo turėtumėte turėti netoliese turėti darbo vietą ir bėje tai ir bus tas faktas, kuris labiausiai turės lemiamą sprendimą tam žemės lopyneliui. Ar atkreipėte dėmesį, kad ten kur darbo vietų daugiausia ir yra brangesni žemės sklypai? Nes juk žemės ūkio paskirties kaina Vilniaus rajone ir Panavežio rajone skirsis solidžiai. Visuose šiuose labirintuose ( biurokratiniuoses, rinkos ekonomikos) dar vienas dalykas visuomet bus svarbus statybose - pačio sklypo kokybė. Į šia sampratą dedam ne gražios žolytės sklype parodymą jums kaip pirkėjui. Yra žymiai daugiau povandeninių akmenų, kurie lems statybos kainas. Jei sklype jums bandoma papasakoti apie būsimus nuostabius kaimynus ( kurių dar nėra) ir kokia graži aplinka jau sklype ( kurią statybos metu visi kurmiai išraus iki neatpažystamo peizažo) - pagrindas sunerimti. Jei jums negaila sugaišti keletą minučių su mūsų darbuotojais ir išgirsti apie "perspektyvaus" pasyvaus namo vietos būseną be rožinių akinių rašykite mums elektroniniu paštu Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį.   arba telefonas 8-686-50968. Kelis aspektus sklypo bandyta nurodyti skaitovui straipsnyje sklypas. Tikrasis namo pamatas yra žemė. Populiariausia klaida - žemės sklypo pirkimas tik todėl, kad patiko vieta.

  2. Pasyvaus namo biudžetas - vis pigiau ir pigiau tie pasyvūs namai statosi.... Tokie dideli skaitovai, o vis pasakomis tikite.   Tam tikrus niuansus bandėm nurodyti keliose puslapio vietose. Skaitomiausias patapo ( net banalu apie tai kalbėti) straipsnis palyginimas kainų tarp A+ ir C energetinės klasės namų samatose. Bet ir šioje nuorodoje ir šioje pastraipoje akcentas būtų pirmas - A+ energetinės klasės namas su nekilnojamo turto kreditu tampa G energetine klase. Skaičiavimas buvo atliekamas kuomet 200,000 eurų paskola būstui su 15% nuosavų lėšų yra mokama 25 metus prie vidurkio 4% palūkanų vidurkio. Net nekilnojamo turto ar pinigų palūkanų skaičiuoklę, kaip banke, padarėm skaitovui - įvertinkite ne tik paskolą kaip palūkanas, bet palūkanas kaip kilovatus energijos ir padalinkite ant namo kvadratūros. Pinigai taip pat yra energija, jei už energija mokame pinigus.  Bet čia gi pasyvaus namo reziume skyrius ir kalbam apie biudžetą - savo svajonių būsto kvadratūrą padauginkite iš 1000 eurų ir neįkilimsite statybose kaip užkeiktam laive. Šioje sumoje, baldai, aplinkos sutvarkymas, apdaila, pagaliau įmantresni namo statybos sprendimai - juk energijai sutaupyti reikia taip pat energijos sprendimuose. Aplamai biudžetas pačiam pasyviam namui tikrai nėra kiekvienu atveju analogiškas. Mes specialiai padarėme programą - atliekame individualius mokymus žmonėms statantiems pirmą namą. Gali būti pirmas namas sėkmingas, tik reikia šiek tiek daugiau pasiruošimo. Populiariausios klaidos - paskola ir namo biudžeto savarankiškas skaičiavimas iki tol nepastačius nei vieno statinio (pvz. pavėsinė). 

  3. Pasiruošimas, projektavimas, žmonės. Kiekvinas žmogus, jūsų statybos aikštelėje ineš savo "plytą". Didžiausias uždavinys projekto užsakovui suvokti savo namo tikslus, siekius ir bent dalinai poreikį rezultato. Greitai, pigiai, gerai - nesigaus. Greitai ir pigiai - negerai. Pažaiskite su visai šiais trim žodžių deriniais. Užsakovo nesuvokimas to kas yra daroma yra viena iš pagrindinių projekto nesekmės priežasčių. Labai rekomenduotina atlikti kiek galima gilesnę jūsų poreikių analizę jums patiems prieš atliekant pačio pasyvaus namo projektavimą. Trumpai šioje pastraipoje norėusi paminės klasikines klaidas susijusias su gyvu elementu statybose. Pradedama nuo visų lūkesčių "krovimo" architektui, tuo pačiu pridedant norą pataupyti - "šlubas" architektas nori valgyti ir viso šito pasekmė, ne todėl, kad tas arhitektas nori blogai atlikti darbą, bet gi visi su lūkesčiu "pigiai" suformuoja rinką kurioje tam pačiam žmogui reikia atlikti 6 skubotus projektus vietoj 2-3 kokybiškai suformuotų. Tokia praktika labai įprasta ir jau suformuoja stpriai nemaža broko dalį dėl pačios namo gyvenimo kokybės. Apie pasyvau namo sprendinius jau net nekalbame. Architektams statybos leidimas patapo vienu iš pagrindiniausių tikslų darbe, ne išliekamoji namo vertė, džiaugsmas įveiktu projektu - statybos leidimas ir bėgam plytų pirkt. Ar tai "šlubas" architektas ar šlubuojanti užsakovo požiūris? Turint architektūrą einama ne pas konstruktorių ( nors toksai ėjimas jau gali būti ir pavėluotas ekonomine prasme) o tiesiai pas mūro specialistą ir prašoma parengti statybos sąmatas. Jei toksai nepervargęs mūrininkas atsiranda ir sąmatą padaro ( sąmata su klaidom, be jau kitas klausimas) užsakovas pasijaučia konkurso organizatoriumi ir manydamas, kad jo namas - tai pasaulinės reikšmės objektas pradeda ieškoti mažiausios kainos, nes visas pozicijas darbų jisai jau žino. Nenustebkite jei vienas ar kitas specialistas atsisakys tokias sąmatas daryti žinodamas išmaniūjų užsakovų kryptį. Bet gryžti reikia prie to kelio, kad medžiagų žiniarasčius turime gauti su darbo brėžiniais ar kitaip vadinamu namo konstruktyvu.

  Geras konstruktyvas yra labai didelis pagelbininkas projekto vadovui. Kas yra geras projekto vadovas? Asmuo žinantis jūsų projektą nuo pirmo " kurmio" darbų, rausiant pamato vietą, iki dažytojo paskutinio teptuko išplovimo. Kitais žodžiais tariant - arba jūs arba projekto vadovas turi žinoti pasyvaus namo projektą nuo A iki Z. Tik tuomet nesigaus darbų masinio taisymo (kas pabrangina statybas) ir kiekviena brigada negalės kritikuoti prieš tai dirbusių ir todėl pastarieji neturi galimybės pabaigti kokybiškai savo darbų mazgą. Kai kuriuos motyvus pabandėm aprašyti straipsnyje statybinkai. Tema apie žmones yra neišsemiama. Galima būtų visą didžiausią www resursą sukurt šia tema, bet mes bandom reziumuot.... Sekančios užsakovų klaidos yra tame, kad yra dedamos solidžios pastangos nustebinti kaimyną ir giminaitį ne sprendimais taupančiais namo energetines sąnaudas ( plokštuminis pamatas, šalčio pleištas ir pan. ) , o prabangūs laiptai, židinio kapsulė apsiūta marmuru ( kas kainuoja kaip koklinė krosnis, bet energijos efektyvumu 50% mažiau naudos) ar užuolaidos su turkiškais siuvinėjimais ant lango 3,5 metro aukščio bei 6 metrų pločio. Pasyvus namas yra praktiškumo, efektyvios energijos ir jos efektyvaus panaudojimo derinys su komfortiškom gyvenimo sąlygom žmogui. Pasyvaus namo sprendimų deriniai yra labai svarbūs. Jei pirma mintis, su kuria jums pasyvus namas asocijuojasi, yra daug šiltinimo  - pabandykite pakartotinai įvertinti savo žinias apie pasyvų namą ir nebūtinai su mūsų pagelba. Nors sustyguoti privataus namo sprendimus ir esame pajėgūs. Šios pastraipos esmė, o gal net ir viso puslapio, yra nekomerciškai patraukliai, o net sakytumėm įkyriai, skatinti naujai planuojančių žmonių sąmoningumą prieš pradedant statybas. Užsakovas taip pat yra projekto dalis. Populiariausia klaida - per dideli lūkesčiai specialistams, galvojant, kad jie į jūsų namo statybas žiūrės kaip tėvas su motina ( minimum kaip gera teta ar dėdė ), kurie spręs ir konstruktoriaus ir ekonominio pagrystumo bei komforto uždavinius. Jūs tuo metu pradedate planuoti atostogas šiltuose kraštuose.

  4. Pasyvaus namo pamatas. Visi biurokratiniai popieriai jau ant Jūsų stalo ir techninės salygos aiškios - elektra, vandentekis, nuotekos, statinio aukštingumas, servitutai sklype ir kiti povandeniniai akmenys ir srovės. Dabar reikia to žmogui pagrindo ant kurio visa svajonė "augs"  - pasyvaus namo pamatas. Jei ankstesni pamatai statybose reikalingi buvo namui laikyti, tai dabar ir šalčio tilto samprata atsirado sprendimuose. Pamatas jau turi būt ir šiltas ir tvirtas. Labai nemažai pamato konstrukcijos spręs sklypo kokybė, arba kitaip tariant iš kokių dirvožemio sluoksnių jisai sudarytas. Efektyvūs pamatai pasyviam namui yra kelių sprendinių. Poliniai, kurių rostverko dalis yra atskirta nuo sklypo grunto per specialius blokelius pagamintus iš stiklo atliekų ir plokštuminiai pamatai, kurių vientisa konstrukcija ir tolygiai paskirsto statinio apkrovas ir šalčio tiltus žaviai sutvarko. Dėl pamato krypties galima sprendimus priimti tik po eilės duomenų įvertinimo. Gali pasirodyti keistai skaitovui, bet plokštuminio pamato ir ne kiekviename sklype įrengimas yra įmanomas. Atsakyti kuris iš pamatų yra ekonomiškai pagrystesnis ( kaina visiems dažnai aktualiausias klausimas) galima tik vertinant sklypo kokybę ir jūsų namo projekto viziją (aukštingumas).  Plokštuminiams pamatams reikalinga aukštesnė ir konstruktoriaus kvalifikacija ir projekto vadovo kompetencija. Pagrindinis klausimas šiame pamate yra komunikacijų projektavimo įgudžiai. Štai kur jau tikrai patarlė tinka - septynis kartus projektuok ir vieną kartą betoną pilk. Populiariausia klaida- kuomet užsakovas pradeda galvoti apie pamatą jau gavęs statybos leidimą, nes iki šio momento buvo daugiausia sprendimų dėl dizaino (pvz. plytelių spalva san. mazguose).

  5. Pasyvaus namo sienos. Gal dėl medžiagų gausos ir vykstant nuožmiai konkurencijai sienų galimybių variantų tokia galybė, kad eiliniam užsakovui - kuo daugiau domisi tuo daugiau pasimetimo. Sienos klausimas daugiausiai gvildenamas visuose bloguose, statybos parodose labai nemažai atstovų vis giria savo prekę. Jei rinktis vien tik pagal kainą sienos medžiagą - kelias vedantis į problemas. Sprendimų yra keletas patikrintų gyvenimo ir čia kalbam ne apie mūsų stebimus projektus, o iš to su kuo žmonės susidūrė bent jau per pastaruosius 900 metų pačioje Lietuvos žemėje. Buvo du sprendimai labiausiai paplitę. Medinis - labai tinka pasyviam namui, nes gali suakumuliuoti šilumos 1,6 daugiau nei mūras, medžiaga auga tiesiogine ta žodžio prasme. Akmuo, plyta molinė arba atsiradęs dirbtinio akmens pakaitalas - silikatas.  Silikatinė pasyvaus namo siena patiko ir puslapio autoriui. ir Visos šios medžiagos tvirtos ir nebloga konkurencija medžiui. Tvirtas mūras ir pas Lietuvoje mus prigijo ne prasčiau nei medinė troba. Jūsų bet koksai pasirinkimas sienos sprendime turės didelę įtaką mazgu sprendimams ateičiai. Pasirinkūs klasiką tikrai neturėsit dauk galvos sopulio. Populiariausia klaida - galvoti, ar tikėti, kad sienos blokelis tvirtas ir šiltas, be to dar ir pigus gali būti. Reikės pasirinkti kažką vieną iš šių derinio.

  6. Pasyvaus namo stogas. Vienas iš sudėtingiausių namo mazgų. Dažniausiai, pirmo namo statybose, užsakovui atrodo, kad stogas yra gegnės ir stogo danga, gal dar šiltinimas. Kaip pradėsite žiūrėti stogo sudedamasias dalis internete ar konstruktyve suprasite, kad pasyvaus namo stogas turi bene daugiausia sluoksnių. Kalba apie šlaitinį stogą. Jie reziumuojant sluoksnius - danga, tvirtinimas stogo dangai, medinė dalis tarpui tarp difuzinės plėvelės, difuzinė plėvelė, gegnės, šiltinimas, garo barjeras, medžio tvirtinimas, šiltinimas, gipso profiliai, gipsas ir dar keletas priklausinių pačio stogo viduje, kas stogu nesivadina, todėl neminima. Apie 12-13 sluoksnių jūsų stoge ir visa tai kaip pučiamūjų orkestras - skambėt turi vientisai ir harmoningai. Stogo konstrukcijose be medžio išsiversti nepavyks, ten dažniausiai ir taupoma su impregnavimu, medienos kokybe ir net pačia dangą visi bando "pagrystai" ieškoti optimalią arba paprastai kalbant - pigiau. Sumoje gavosi namas pardavimui. Pasyvaus namo stogas tikrai pareikalaus iš jūsų didesnio dėmesio nei sienos ir tam nepagailėkite laiko nes per sogą prarandama labai nemaža šilimos dalis. Fizika elementarioji. Šiluma kyla į viršų ir bet koksai netobulumas stogo konstrukcijoje duoda nemažus šilumos nuostolius. Populiariausia klaida - vienašlaitis mažo kampo stogas yra žymiai pigesnis nei dvišlaitis stogas. Jei bendroj sumoj, visų stogo laikančių elementų, šiek tiek pavyks sutaupyti (dėka bendro stogo ploto) - jums pasisekė. Bet ar toksai stogas jums patinka kaip architektūros sprendimas ar tik kaina jus žavi? Priedo maži stogų kampai turi ir savo neigiamas medalio puses.

  7. Pasyvaus namo langai- ir su jais blogai, bet ir be jų negerai... Kodėl blogai su langais? Langas bus jūsų name vienas iš didesnių šalčio " greitkelių ". Šalčio tiltelis yra labiau skaitovui girdėtas terminas, bet kad būt vaizdingiau leptelėjom taip. Langas bus apie 7 kartus temperatūrai laidesnis nei siena pasyviam name ir jokia A++ energetinė klasė su vien iš lango suformuotu fasadu negalima. Lango pagrindinė funkcija yra praleisti saulutės šviesą dienos metu, bet kai jos nėra tai tampa vo ne didžiausiu namo šilumos nuostolio priežastimi. Galima daryti prielaidas ir skaičiavimus apie saulės energijos pritekėjimus pasyviam name, kaip teisingai orientuoti langai padeda sumažinti energijos sąnaudas ir kiti vertingi marketinginiai dariniai pirkėjo ausims. Saulės pas mus ne tiek jau ir dauk net vasaros metu, o jau žiemos trumpos dienos ir pasakų ilgumo naktys šilumvogiais langus paverčia nedelsiant. Itin šaltomis sausio mėnesio dienomis, kuomet stulpelis ir -25 ryte parodyt sugeba, saulutė dieną langams padeda atgauti nakties šilumos praradimus, bet jei debesuota su -15 tiek dieną, tiek naktį - taip ir norisi visą lango paketą pagalve kamšyt. Galime diskutuoti apie teisingą montavimą, sandarumo užtikrinimą - sutikti galima, kad sviestas košės negadina. Pagaliau mes kalbam ne apie statybinko paliktą broką su patrankos dydžio skylėm šalia lango. Dar kartelį pasikartoti verta - langas yra 7 kartus laidesnis šilumai nei namo siena. Tie kartai taikytini šiltos konstrukcijos langų sistemoms kurių U= arba <0.8. Esame sukaupę gerosios praktikos susijusios su langais ir dėka atliekamos termovizijos praktikos bei realios pasyvaus namo eksplotacijos. Populiariasia klaida - rinktis langų dydžius nepasitarūs su langų gamintojais arba termovizijos specialistais, skirti per didelį dėmesį lango išorinei apdailai.  

  8. Pasyvaus namo šiltinimas. Jūs galvojate, kad tai pagrindinis klausimas pasyviam name? Vienas iš svarbesnių, sunkoka būtų ginčytis. Kaip suvartoti mažiau energijos žiemos metu ir vasaroti su neįjungtu kondicionieriumi, kuris dar ir parduotuvėje paliktas. Nuotrauka kairėje tokios neproporcingos meilės derinio tarp nešančios sienos ir fasado šiltinimo kiekio. Blokelis 18 cm. o šiltinimo tik 34 centimetrai. Pagarbiai prigludęs  neoporas prie sienos saugo šią sieną jau net nuo 2013 metų nuo šalčio ir kaitros. Pradžioje atrodė ne kasdieniškai toksai storis ir mūrininkas klinkerio plytos kraipė galvą su nuostaba, nes teko šildyti tik 15-20 cm. - sakė niekas nesiskundė. Tarytum šeiminkas išpūtė savo lūkesčius tokiam namo kailinukų kiekiui.... Bet per laiką matai žmogus kaip pasiteisina tokia intercija žiemą ir vasarą ir gaunas kaip toj alegorijoj - juokias tas, kas juokiasi paskutinis. Buvo ir kaimyno vyzdžių plėtimasis tokią sieną pamačius, bet dabar kai matai savo kamino dūmelį ir jo garvežiuką lieka vėl nusišypsoti pačiam sau po ūsu. O jei be diedesnės lyrikos tai šias eilutes rašant galima pasakyt tik vieną - kokybiškai sumontuotas šiltinimo sluoksnis sienoje tikrai nepakenkė mažų energetinių sąnaudų namui. Tai, kad pas pasyvų namą nerūksta žiemą nuo ryto iki vakaro kaminas, yra net tik šios šiltinimo medžiagos kiekio pasekmė. Labai daug dalykų turės įtakos dėl pačių mazgų montavimo kokybės ir pačių mazgų konstrukcijos geros krypties. Turėsit geras medžiagas ir kreivas rankas statybvietėje rezultatai nebus džiuginantis. Kodėl sienoms šiltinti pasirinktas neoporas? Pagal U vertes mažesnio storio reikia pasiekti norimą atitvaros pasipriešinimą šilumos laidumui. Sandarumo atžvilgiu neoporas gerai save užsirekomenduoja taip pat, o garų laidumą nors ir ne tokį kaip akmens ar stiklo vata, bet vis dėl to... Sienos garsinės harakteristikos su trisluoksniu mūru ( jei kalbam apie pilotinį pasyvaus namo projektą) taip pat pasiteisino ir komplekse su šiltais langais girdėti lauke vėją, lietų, lengvosios mašinos judėjimą - misija sunkiai neįmanoma. Traktorius, didesnis savivartis, lenvoji dyzelinė su kiauru "glušaku", fejerverkas, žemai skrendantis lėktuvas - girdėsis, bet miegančio nepažadins, dirbančiam protinį darbą minčių nesumaišys. Ginčai vyksta pastoviai tarp gamintojų - neoporas ar vata fasadui tinka labiau. Vata kainuoja daugiau, degumo klasė už mūro sienos jau neaktuali ( čia ne stogo medinės konstrukcijos), dalinai pas žmones kirba mintis dėl vatos susmukimo fasade - taip nuotraukoje pavaizduota šiltinimo schema ir pradedama naudoti dažniau. Tikimės, kad prie tos klasikinės minties, kaip šiltinimo yra dauk pasyviame name, ši iliustracija kairėje, ganėtinai padės atskleisti konstrukcinį skirtumą tarp C ir A++ statinių energetinės klasės. Klaidinga nuomonė - daugiau šiltinimo sluoksnio ir namas bus pasyvus arba A++ energetinės klasės. Energetinė namo klasė priklauso nuo sprendimų visumos ir atliktų darbų kokybės. Pasyvaus namo mados banga yra labai gera terpė prekybininkui parduodi daugiau nei žmogui reikia po šventa ekologine vėliava. Mažų energetinių sąnaudų namas turi atitikti ir efektyvių statybų kryptį. Pati pasyvaus namo logika skatina ne tik taupyti energiją namo eksplotacijos metu, bet ir efektyviai suderinti žmogaus poreikius, o jie turėtų būti adekvatūs ir be pertekliaus. Bet čia jau retorinis klausimas - kas tai yra adekvatu ir be pertekliaus būstas....        

   9. Pasyvaus namo šildymas-šaldymas. Jei pas mus Lietuvoje būtų tarp -5 ir +25 stabili temperatūra lauke - šildymo nereikėtų aplamai A++ energetinei klasei žiemą ir net žaliuzių vasarą. A++ energetinės klasės statinys ( arba mūsuose pavadinimas pasyvus namas) priskiriamas prie beveik energijos neneaudojančio namo rūšies. Viskas taip ir yra iš tiesų. Kiek tenka stebėti ir pilotinį projektą ir kitus mažos energijos suvartojančius namus  sandarumas ir šiltinimo sluoksnio optimalus suderinimas duoda šaunius rezultatus, bet ateina sausis ir vasaris ir visos statistikos nebegelsbsti kai reali lauko temperatūra nukrenta žemiau -15 laipsnių. A++ energetinė klasė, savo klasikiniuose apibrėžimuose, kalba apie tai, kad tai ne tik labai mažai energijos suvartojantys namai, bet ir energiją naudojantys iš atsinaujinančių bei šalimais esančių šalšinių. Pilotiniame projekte mes panaudojome malkas arba naujas ir populiarus aplinkoje pavadinimas - biokuras. Gal teisingas pavadinimas biokuras bendra prasme, nes tiek šiaudai, tiek pjuvenų granulės tiek minėtos malkos priskiriamos prie to pačio atsinaujinančio šaltinio. Priedo krosnis dar ir maistą pagamint gali net jei name nebus elektros, o tai jau savotiška nepriklausomybės forma. Priežiūra krosnies su molio mišiniais - ugniakuras visuomet puikios būklės be jokio dedesnio užjūrio princų rūpesčio. Ką tenka pastebėti bendraujant su žmonėm - labai šildymo sistema priklauso nuo namo šeiminkų horoskopo. Ugnies ženklai rinksis tikrai ne vandens kontūrą, o vandens ženklas ilgai liepsna nebus patenkintas. Gal neutraliausias ir labiausiai universalūs žemės ženklai. Dėl šaldymo A++ energetinei klasei - kita medalio pusė šildymo. Jei statinys gerai laiko šilumą tuomet jam nebus problemos turėti vėsą šiltuoju metų laiku, nors jo pas mus tiek ir tėra. Senoliai sakydavo, kad vasara pas mus yra nuo Joninių iki Žolinių (06.23 - 08.15) - ne patsai ilgiausias kaitros laikotarpis. O jei dar septyni miegantys broliai (liepos 10) lietučiu pradžiugina - žiūrėk vasaro kaip ir nebėra. Todėl patalpų temperatūros balansavimas vasarai yra žymiai paprastesnis sprendimuose nei žiemos metu saugoti šilumą. Turime temperatūrinius grafikus sprendimų, kurie labai puikiai susitvarko su saulės pertekliumi. Be to tai nėra papildomi stogeliai šešėliavimui, kaip skelbia klasikinė pasyvaus namo instituto medžiaga. Populiariausia klaida - pertekliniai šildymo-vėsinimo galingumai, kuriuos mėgsta parduoti lietuvio vadyba. Pasyvus namas aplamai yra šildymo specialistui peilis, o jei dar kvadratūra statinio nesiekia 150 kvadratinių metrų - didelė tikimybė, kad gausite didelę nuolaidą ir geriausią kainą, bet pertekliniam sprendimui. 

  Ruošiami straipsniai 2016 11-12 mėnesiais:

  10. Pasyvaus namo vėdinimas

   

   

   

   

   

  10. Pasyvaus namo apšvietimas.

   

   

   

   

   

  11. Pasyvaus namo komfortas. Visa tai kas nuveikta pasyvaus namo statyboje bendroje sumoje ir turi suformuoti bendrą viso statinio komforto oazę. Skirtingų žmonių ir skirtingi komforto lygio suvokimai, bet šiuo atveju tikslas su pasyviu namu yra užtikrinti kuo stabilesnes sąlygas patalpų viduje. Pagringiniai kriterijai patalpų komforte būtų sekantys. Oro užteržtumas, patalpų temperatūra, patalpų oro drėgnumas. Bendroje sumoje vadinama tai  mikroklimatu. Oro taršą reguliuos priverstinis vėdinimas ir dalinai drėgnumą statinio viduje. Patalpų temperatūrą ir jos stabilumą daugiau lems pasyvaus namo šiluminė varža, konstrukcijos inercijos galimybės, šildymo sistema. Kuo mažesnis skirtumas tarp patalpoje esančių skirtingų medžiagų paviršių temperatūrų tuo komfortiškesnis patalpoje pojūtis. Pasyvus namas kaip gyvas organizmas - gali būti sveikas, gali būti pasiligojęs. Jūs jausite, nors to gal ir nesuprasite akivaizdžiai, kiekvieną mikroklimato dedamą, o nuo to priklauso gyvenimo kokybė jūsų būste. Kam gi dar statėte pasyvų namą? Klaidinga nuomonė - pasyvus namas yra daug šiltinimo ir nemokam nieko žiemą už šildymą (beveik dykai). Šiltinimo tikrai nemažai pasyviam name, bet velnias slypi detalėse arba jungiamuosiuose mazguose. Šiltas ir taupus namas žiemą yra šaltas ir vėsus vasarą. Greitai prišyla statinys - greitai ir atšąla. Pekaista vasarą - peršąla žiemą.  Viskas kaip gamtoje...ąžuolas auga lėtai, žolė želia greitai - ką pasirinksite?